Уникальное предложение от собственника – дом в Испании в Барселоне в Парке Гюэль.
вид на дом с улицы, дом полностью после реконструкции, после снятия строительных лесов зелень вокруг еще не успела восстановиться
Парк Гуэля (исп. Parque Güell; кат. Parc Güell) — парк в верхней части Барселоны, созданный Антонио Гауди в 1900—1914 годах. Представляет собой сочетание садов и жилых зон.
Парк Гуэля был задуман Эусеби Гуэлем как зелёная жилая зона в стиле модной в то время в Англии градостроительной концепции города-сада.
Дом 40 кв. м. в стиле Боз-Арт – отдельно стоящее здание, расположенное на участке 115 кв.м. на территории самого парка Гюэль в самом центральном районе Барселоны – Грасия (схема кадастрового плана, план дома и все документы на собственность показываются только при личной встрече в Москве или Барселоне).
И дом и земля в частной собственности 100% владения (без ипотеки или еще каких-либо обременений), документы собраны и готовы к сделке.
Дом полностью после реконструкции: проведена замена всех коммуникаций, укрепление конструкционных элементов, поставлены современные окна и двери с алюминиевым профилем и алюминиевыми ставнями, проведен капитальный ремонт кровли и террасы, обновлен полностью фасад здания и внутренний двор.
вид дома с улицы, парковка в этом месте бесплатная
вид на город Барселону и на море с террасы
Вся внутренняя отделка выполнена новыми современными экологичными материалами. Оборудованная кухня (стекло+гранит), встроенный централизованный пылесос, антена на 16 российский каналов, закладки под умный дом и видеоохрану. Часть стен и оригинальные потолочные деревянные балки сохранены и полностью реставрированы.
внутри дом многоуровневый, полностью сохранены и реконструированы деревянные перекрытия, крыша бетон-кирпич, внизу ниши для встроенных шкафов
Территория в 115 кв.м. включает в себя дом 40 кв.м.; верхний открытый сад 12 кв.м. ведущий на открытую террасу-солярий 40 кв.м. (оборудована электричеством и водой) с панорамным видом на море, город и парк; нижний двор 16 кв.м. с садовым домиком 4 кв.м. и 1 совместным сан.узлом.; площадку перед входом 9 кв.м. и открытую парадную лестницу шириной 4 м, соединяющую верхнюю террасу и вход. Аналогичная лестница ведет к выходу на улицу через парадные ворота.
вид (справа) с открытой 40 кв.м террасы на Барселону
Дом 40 кв.м. включает в себя: 2 полностью изолированные семейные спальни, встроенные шкафы-ниши, гостиную с оборудованной современной кухней (двери стекло и станина из гранита), 2 санузла (современная сантехника, плитка, душевые стеклянные панели), 1 отдельная шумоизоляционная комната для крупной бытовой техники или идеально подойдет для занятий спортом.
вид на соседний дом (направление в глубину Парка Гюэля), терраса, которая является и крышей дома полностью реконструирована, проведена гидроизоляция
интерьер и все внутреннее убранство возможно формировать под ваш личный вкус, в доме сделана лишь вся чистовая отделка и есть несколько картин известного художника, который живет по соседству
современные арочные окна выполнены по эскизам начала XX века, с внешней стороны регулируемые ставни
Около дома бесплатная парковка. До ближайших станций метро: Валькарка 5 минут (зеленая линия L3) пешком или Эль Коль (синяя линия L5), от дома до центра города Площади Каталонии - 15 минут общественным транспортом; от Аэропорта до дома на метро около 50 минут.
душевая комната (третий санузел в доме)
вид из дома на внутренний дворик, где есть и садик с розой, мушмулой и виноградом и небольшой садовый домик 4 кв.м. где можно хранить ведосипеды и инструмент
Помимо того, что дом комфортен для круглогодичного проживания семьи одновременно и в самом центре европейской столицы и в уникальной садово-парковой зоне, это еще и высокорентабельное инвестиционное вложение, т.к. туристический поток именно в Парке Гюэля постоянен круглый год и сдача в аренду всегда востребована. Все собственники недвижимости на территории Парка Гюэля получают постоянный бессрочный пропуск от мэрии Барселоны во все зоны парка, включая платные.
Барселона – город на берегу Средиземного моря с развитой инфраструктурой и приветливым населением, отличным медицинским обслуживанием (доступным россиянам – собственникам элитной недвижимости), гастрономической известностью.
Становясь собственником дома в Испании, вы и ваши близкие получают 5-летнюю визу или по вашему желанию вид на жительство.
фасад дома, вид с внутреннего дворика
фасад дома, вид из внутреннего дворика, справа на фото садовый домик
широкая парадная лестница (построена в 1920-40-ых годах, сохранила весь шар Средиземноморья), ведущая от нижних парадных ворот с улицы к дому
Для оформления сделки купли-продажи вам понадобится индивидуальный номер налогоплательщика (NIE) в Испании и открытый счет в испанском банке. А также покупатель должен учитывать, что он оплачивает все расходы (нотариус, все налоги, оформление) по оформлению купчей. Прямая продажа от собственника, без посредников. Возможна оплата почти всей суммы в России.
Полезная информация для покупателя недвижимости в Каталонии.
Чтобы оформить покупку недвижимости в Испании, потребуется около трех месяцев. Дополнительные расходы при подобной сделке составляют 12–15 % сверх цены (сборы, пошлины, услуги нотариуса, а также переводы с испанского языка) и налоги еще около 23%
Перед покупкой недвижимости следует открыть счёт в испанском банке, для чего необходимо присутствовать лично в отделении выбранного вами банка и потребуются:
- заграничный паспорт;
- документ с отметкой о регистрации по месту жительства;
- справка о доходах за последние три месяца, налоговая декларация;
- для индивидуальных предпринимателей: документ, подтверждающий факт владения бизнесом или участие в таковом с указанием страны регистрации компании, справка о доходах, описание деятельности компании (можно предоставить ссылку на официальный сайт).
Стоит также быть готовым предоставить банку информацию о происхождении средств.
Очень важно! Иностранец должен получить идентификационный номер (Número de Identificación de Extranjero, NIE). Это аналог российского ИНН, необходимый для покупки недвижимости, транспортного средства, финансовых сделок, открытия счета в банке и открытия бизнеса. NIE не дает права на пересечение границы и проживание в Испании. Срок выдачи — от 14 до 30 дней. Для оформления NIE в Генеральное консульство Испании в Москве подаются заявление EX-15 на испанском языке, в котором нужно указать цель получения NIE, оригинал загранпаспорта и копия страницы с личными данными, для несовершеннолетних — еще и свидетельство о рождении. Также NIE можно получить непосредственно в Испании.
Прямая продажа от собственника, все вопросы по телефону +7 (929) 902-97-03 или по е-майлу: antik-invest@mail.ru
Мы не проводим консультаций по покупке других объектов, мы не туристическая компания и никого не возим за свой счет на просмотр дома, мы не консультируем во вопросам получения гражданства в Испании, мы не оказываем помощь или посреднические услуги в получении NIE или открытии счета в испанском банке, мы не переводим на русский язык документы. Только непосредственно в данном объекте мы полностью гарантируем чистоту сделки, чистоту всех документов. После оформления предварительного договора и оплаты аванса возможна помощь в оформлении и регистрации сделки и последующем переводе коммунальных платежей на имя нового собственника.
Предложение не является публичной офертой.
Загрузка ...